نظام أونكس الذكي لإدارة المجمعات التجارية وتأجير المكاتب والمحلات والمولات مع نظام محاسبي مدمج
أدر عقود إيجار المكاتب والمعارض والمحلات، وأتمت استحقاق الدفعات والشيكات، وافصل فواتير الخدمات والكهرباء، مع شجرة حسابات وميزانية مدمجة بالكامل
يواجه ملاك وإدارات المجمعات التجارية وأبراج المكاتب والمولات تحديات كبيرة عند متابعة عقود المستأجرين، وتواريخ استحقاق الدفعات والشيكات المؤجلة، وبدل الخدمات والصيانة عبر دفاتر أو برامج منفصلة غير مترابطة. يقدم نظام أونكس الذكي لإدارة المجمعات التجارية (Onyx Smart Commercial Complex OS) حلاً شاملاً يجمع بين الإدارة العقارية والهندسية وبين النظام المحاسبي المالي المتكامل في منصة واحدة؛ لتتمكن من متابعة حالة كل مكتب ومحل ومعرض، وجدولة الأقساط الإيجارية، وإصدار سندات القبض والفواتير الضريبية، واستخراج كشوفات الأرباح والخسائر لكل عقار بضغطة زر.
لماذا يختار ملاك العقارات والمجمعات التجارية نظام أونكس الذكي
عدم ضياع أي دفعة إيجار، قيود محاسبية تتولد تلقائياً دون عناء، وشفافية مالية مطلقة للملاك والشركاء.
خريطة تفاعلية للطوابق والوحدات: استعراض حالة كافة المحلات والمكاتب والمعارض والمستودعات (مؤجر، شاغر، محجوز، قريب الانتهاء) مع المساحة بالمتر المربع والقيمة الإيجارية
إدارة ذكية لعقود الإيجار وجدولة الدفعات: دعم الدفعات الشهرية، الربع سنوية، نصف السنوية، والسنوية مع تطبيق نسب الزيادة الدورية التلقائية عند التجديد
نظام محاسبي متكامل مدمج بالكامل: شجرة حسابات عقارية جاهزة، توليد تلقائي لقيود اليومية وسندات القبض والصرف، حافظة الشيكات المؤجلة والمرتجعة، وميزان المراجعة والأرباح والخسائر
فوترة بدل الخدمات والعدادات الفرعية: احتساب وفوترة رسوم خدمات المجمع (الأمن، النظافة، المصاعد) وقراءات عدادات الكهرباء والمياه والتكييف المركزي والمولدات لكل مستأجر
تذكيرات آلية بالدفعات عبر واتساب و SMS: إرسال إشعارات تلقائية للمستأجرين قبل استحقاق القسط الإيجاري أو موعد صرف الشيك لضمان التحصيل في موعده
تقارير الملاك وتوزيع الحصص: حساب صافي العائد الإيجاري للمجمع بعد خصم مصاريف التشغيل والصيانة وتوزيع الأرباح تلقائياً حسب حصة كل شريك أو مالك
الوحدات الأساسية في نظام إدارة المجمعات التجارية
دمج متكامل بين إدارة العقار، والعقود القانونية، والصيانة، والمحاسبة المالية المعتمدة.
وحدة التأجير والعقود والأرشيف القانوني
إصدار عقود إيجار موحدة ومؤرشفة، وضبط التأمينات المستردة، وفترات السماح لأعمال الديكور، وأرشفة السجلات التجارية وهويات المستأجرين.
المحاسبة العقارية المدمجة وحافظة الشيكات
لا حاجة لشراء برنامج محاسبة منفصل؛ فكل عقد إيجار أو سند قبض أو مصروف صيانة ينشئ قيداً محاسبياً آلياً في دفتر الأستاذ العام وشجرة الحسابات.
إدارة الصيانة التشغيلية وفواتير الخدمات
متابعة صيانة المصاعد، والتكييف المركزي، والمولدات، وطلبات صيانة المستأجرين، مع توزيع فواتير الكهرباء والمياه والخدمات بدقة.
بوابة المستأجرين ولوحة تقارير الملاك
يتيح للمستأجر الاطلاع على كشف حسابه وتحميل فواتيره وطلب الصيانة، بينما يتابع المالك نسب الإشغال والتحصيل النقدي لحظياً.
نماذج واقعية من أعمالنا في هذا القطاع
منصة SaaS للعقارات — إدارة العقارات وحلول التطبيقات البيضاء
طورت Onyx البنية الرقمية لمنصة عقارية متعددة المستأجرين تركز على إدارة العقارات والإعلانات وتجارب التطبيقات البيضاء. تسمح الفكرة بإدارة عدة شركات عقارية من بنية برمجية مشتركة مع الحفاظ على هوية كل شركة وعلامتها التجارية.
The Master — منصة التصميم الداخلي والهندسة المعمارية الفاخرة
طورت Onyx Web Solutions منصة رقمية متقدمة لشركة The Master، إحدى أبرز شركات التصميم الداخلي والديكور والمقاولات المعمارية في الأردن. يركز المشروع على إبراز الفلل السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية الكبرى من خلال معارض صور تفاعلية عالية الدقة، وعرض باقات التشطيب المتكاملة، ومسارات استشارة سلسة، مع تهيئة دقيقة لمحركات البحث ومحركات الذكاء الاصطناعي التوليدي في عمان والأردن.
الأسئلة الشائعة حول نظام أونكس الذكي للمجمعات التجارية والعقارات (Onyx Complex & Mall OS)
هل يحتوي نظام أونكس للمجمعات التجارية على محاسبة كاملة أم نحتاج لبرنامج محاسبي خارجي؟
يحتوي النظام على برنامج محاسبي مالي متكامل ومدمج بالكامل ومصمم خصيصاً للقطاع العقاري؛ يشمل شجرة الحسابات، قيود اليومية التلقائية، ذمم المستأجرين، حسابات الموردين، حافظة الشيكات الآجلة، الصناديق والبنوك، الفواتير الضريبية، وقائمة الدخل والميزانية العمومية دون الحاجة لأي برنامج خارجي.
هل يدعم النظام إدارة عدة مجمعات تجارية أو عدة بنايات ومولات ضمن حساب واحد؟
نعم بالتأكيد. يمكنك إدارة عدد غير محدود من المجمعات التجارية والأبراج والعقارات داخل النظام، مع إمكانية استخراج تقارير مالية موحدة لكافة العقارات أو تقارير أرباح وخسائر ومراكز تكلفة منفصلة لكل مجمع ولكل شريك على حدة.
أنظمة أونكس الذكية الأخرى
نظام أونكس الذكي لإدارة العيادات والمراكز الطبية وعيادات الأسنان والبيطرة
نظام تشغيل طبي متكامل مصمم لمراكز طب الأسنان، والعيادات متعددة التخصصات، وعيادات الجلدية والتجميل، والعيادات البيطرية مع أرشفة إلكترونية وتذكير تلقائي عبر واتساب.
نظام أونكس الذكي لإدارة وحجوزات شركات السياحة والسفر وتنظيم الرحلات
محرك حجوزات إلكتروني ونظام إدارة شامل يساعد مكاتب وشركات السياحة والسفر على جذب السياح الدوليين، وبناء البرامج السياحية، وتنظيم الحجوزات والفنادق والنقل.
نظام أونكس اللوجستي الذكي — برنامج إدارة مكاتب المزادات وشحن السيارات من أمريكا وكندا
نظام تشغيل متكامل لمكاتب المزادات وشركات شحن السيارات من أمريكا وكندا. يتميز باستيراد بيانات وصور السيارة بضغطة زر عبر رقم الشاصي VIN من كوبارت و IAAI، وإدارة الحاويات، وتطبيق جوال للعملاء.